新竹縣橫山鄉濫子段尖筆窩小段333地號

詳細法拍資料

土地 (3)

新竹縣橫山鄉濫子段尖筆窩小段 333地號，面積 5,189 m²，持分 1/45，15 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新竹縣橫山鄉濫子段尖筆窩小段 345地號，面積 8,084 m²，持分 1/45，22 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新竹縣橫山鄉濫子段尖筆窩小段 352地號，面積 4,088 m²，持分 1/45，12 萬

(山坡地保育區農牧用地)

法院筆錄 (8)

現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地車輛無法到達，依空照圖顯示為雜林。又據鑑價報告所載，土地皆不臨路。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後均不點交。

本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由法院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。

本件不動產未設定抵押權。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。

拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限(私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正)。

投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。

10.

依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:建物內有非自然死亡/凶宅/、海砂屋…‧‧等)，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

11.

拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受獲准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，至未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

12.

拍買之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍

土地增值 (3)

新竹縣橫山鄉濫子段尖筆窩小段 333地號

5,189 m² × (1/45) × 250 元 - 15 萬元

= -12.1萬元

新竹縣橫山鄉濫子段尖筆窩小段 345地號