桃園金拍 114桃金職九151甲
桃園市觀音區武威一路96號
1拍
點交
待拍
444萬
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- 1 列管
- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
444萬
保證金：
88.8萬
總坪數：
73.8坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
73.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
73.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
桃園市觀音區武威一路96號，建號 269，持分 1/1，444 萬
1樓層：127.53
2樓層：104.6
突出物一層：12
合計：244.13 (2層樓房)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣標的為未保存登記之建物，該建物坐落之土地非債務人所有。
3.
查封時，債務人在場稱拍賣標的建物現由自己居住使用，無分租、分借他人使用，１樓有壁癌，無輻射屋、海砂屋、非自然死亡之情形；２樓多處牆面壁癌，另債務人自稱建物由自己與父親共同出資興建，約民國８５年前後再從父親繼承而來，故建物持分全部為債務人所有，惟據債權人陳報轉述債務人自稱本件拍賣標的建物無人居住，以上內容供應買人參考，本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明注意，本件拍賣標的建物拍定後點交。
7.
本件分甲至丙標分別進行拍賣。各標出價應達底價，以價高者得標。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由法院依執行債權數額逕行指定，債務人及拍定人均不得異議。又如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，法院亦得職權撤銷拍定。
8.
第２６９建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
9.
本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
10.
本件標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請應買人自行查明注意。
11.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
12.
另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於「應買前」
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