桃園法院 114竹78293
桃園市觀音區新生路1405巷5號5樓之5、5樓之6、5樓之7
2拍
點交
待拍
496萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
496萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
20.1 坪
總現值：
135.3 萬
拍後增值：
-104.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
17.7 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 草新段
396地號，面積 1,180 m2，持分 277/10000，240 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市觀音區新生路1405巷5號5樓之5、5樓之6、5樓之7，建號 2115，持分 1/1，256 萬
五層：58.52合計：58.52 陽台7.84 (5層樓房鋼筋混凝土造、住宅、空調機械室)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/6，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 30.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依本院114年2月27日假扣押查封筆錄記載，雖住址為三個門牌，但實際為一間一房二室之套房，共用一個大 門，物內有家電、家具、生活用品，到場債務人表示為其所有，其並稱未實際居住於此，亦未提供他人使用，目
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關 單位洽商解決。 六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人 或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收 及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取 得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍 定。
5.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為 準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 草新段 396地號
1,180 m2 × (277/10000) × 41,402 元 - 240 萬元
= -104.7萬元
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