嘉義法院 114簡33811
嘉義縣大林鎮新大埔美段99地號
特拍
不點交
待拍
62.4萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
62.4萬
保證金：
12.5萬
總坪數：
51.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
51.5 坪
總現值：
47.6 萬
拍後增值：
-14.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 新大埔美段
99地號，面積 3,466.8 m2，持分 1617/41160，48.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 新大埔美段
107地號，面積 135.6 m2，持分 1/4，13.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/3，總底價 85.3萬，保證金 17.1萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 69.3萬，保證金 13.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/2/5~2026/5/4，總底價 69.3萬，保證金 13.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
拍賣之99地號土地部份係供作道路使用，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之土地上有第三人所興建之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占 用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 新大埔美段 99地號
3,466.8 m2 × (1617/41160) × 2,800 元 - 48.8 萬元
= -10.7萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 新大埔美段 107地號
135.6 m2 × (1/4) × 2,800 元 - 13.6 萬元
= -4.1萬元
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