嘉義法院 114助實2024二
嘉義縣大林鎮新大埔美段609地號
1拍
不點交
待拍
91.3萬
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- 2026/2/24 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
91.3萬
保證金：
18.3萬
總坪數：
89.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
89.1 坪
總現值：
61.4 萬
拍後增值：
-29.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 大林鎮 新大埔美段
609地號，面積 155.6 m2，持分 1/4，2.8 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 新大埔美段
1644地號，面積 9,714.2 m2，持分 1/48，40.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
嘉義縣 大林鎮 新大埔美段
1645地號，面積 2,555.6 m2，持分 1/48，48 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
609地號現況為道路及溝渠；1644及1645地號相鄰，上有數棟建物坐落，部 分放置貨櫃及種植果樹、竹子
6.
本件分二標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
7.
本件拍賣1644之地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第3 3條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。 六、本標之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土 地共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 大林鎮 新大埔美段 609地號
155.6 m2 × (1/4) × 1,000 元 - 2.8 萬元
= 1.1萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 新大埔美段 1644地號
9,714.2 m2 × (1/48) × 1,000 元 - 40.5 萬元
= -20.3萬元
3.
嘉義縣 大林鎮 新大埔美段 1645地號
2,555.6 m2 × (1/48) × 7,000 元 - 48 萬元
= -10.7萬元
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