雲林法院 114己30388
雲林縣元長鄉五塊寮段410地號
2拍
不點交
待拍
288萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
288萬
保證金：
57.6萬
總坪數：
799.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
799.8 坪
總現值：
211.5 萬
拍後增值：
-76.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段
410地號，面積 5,288 m2，持分 1/2，288 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/4，總底價 359.9萬，保證金 72萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，且 其上有未在本次拍賣範圍之建物及雜林，據債權人稱建物為其所有，係自債務 人受讓而來。拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地為耕地，私法人不得承受耕地。但如為農業發展條例第34條之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之 證明文件，請應買人注意 。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有優先承買權。
5.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例 第5條之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽 籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本 院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕 地之現耕所有權人即無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段 410地號
5,288 m2 × (1/2) × 800 元 - 288 萬元
= -76.5萬元
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