南投金拍 114投金職平136
南投縣名間鄉公崎巷2之6、2之7號
1拍
不點交
待拍
263萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
農舍
總底價：
263萬
保證金：
52.6萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
161.9 坪
公告建坪：
42.4 坪
總現值：
74.9 萬
拍後增值：
-137.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
30.1 坪
增建坪：
12.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 名間鄉 新赤水段
559地號，面積 2,730.3 m2，持分 1/12，90 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
南投縣 名間鄉 新赤水段
575地號，面積 3,693.1 m2，持分 1/12，122 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
南投縣名間鄉公崎巷2之6、2之7號，建號 52，持分 1/4，45 萬
一層：198.70
二層：198.70
合計：397.4 (加強磚造、2層、農舍)
2.
南投縣名間鄉公崎巷2之6、2之7號，建號 52-1，持分 1/4，6 萬
一層：99.28
合計：99.28 陽台:63.82平方公尺 (1層)
法院筆錄 (8)
2.
據查封、執行筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱，
3.
５７５地號土地部分為茶園，部分坐落５２建號建物(有增建)，及一作為倉庫使用之鐵皮屋(前開增建及鐵皮屋，併經測量暫編定為５２─１建號)，又５２建號建物為二連棟式，右側掛「２之６門牌」、左側掛「２之７門牌」，皆有獨立出入口，內部原則不相通，僅於１樓前方客廳及２樓前方神明廳處有開一小門相通。據債務人在場稱，鐵皮屋為其與他共有人共同建築，其居住於公崎巷２之７號，其餘為其家屬使用，茶園部分區域為其叔叔種植管理，部分區域已出租予第三人陳木山。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之５２建號建物為農舍，依農業發展條例第１８條之規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，且應買人應符合「無自用農舍」之條件，該條件之限制請應買人自行注意。
5.
拍賣之５２─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
土地登記謄本其他登記事項記載，未經解除套繪管制不得辦理分割。
7.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，且為耕地，承租人陳木山及共有人均有優先承買權，而承租人之優先承買權，優先於共有人之優先承買權。另優先承買權人應就本件拍賣之上土地及建物均一併承買，且優先承買權人須符合無自用農舍之條件。六、本件所拍賣之土地為一般農業區農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
8.
本件僅土地之應有部分拍賣，除
9.
５２─１建號建物外，其餘土地上之地上物均未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
南投縣 名間鄉 新赤水段 559地號
2,730.3 m2 × (1/12) × 1,400 元 - 90 萬元
= -58.1萬元
2.
南投縣 名間鄉 新赤水段 575地號
3,693.1 m2 × (1/12) × 1,400 元 - 122 萬元
= -78.9萬元
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