雲林金拍 114雲金職日303
雲林縣元長鄉義天段421地號
應買
不點交
待拍
27.6萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/30 ~ 2026/04/29
案件種類：
土地
總底價：
27.6萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
總現值：
39.6 萬
拍後增值：
12 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 義天段
421地號，面積 5,895.3 m2，持分 314/17280，27.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
４２１地號土地上有不在拍賣範圍內之多間建物坐落，部分為空地，部分為雜木。據債權人代理人稱：土地由共有人占有使用，無出租出借之情形，共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾柒萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 義天段 421地號
5,895.3 m2 × (314/17280) × 3,700 元 - 27.6 萬元
= 12萬元
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