臺中法院 113蘭135236二
台中市烏日區北里里太明路149之3號
1拍
不點交
待拍
3,504.1萬
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- 1 列管
- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
3,504.1萬
保證金：
1,051.3萬
總坪數：
100.6坪
坪單價：
34.8萬/坪
持分地坪：
232.3 坪
公告建坪：
100.6 坪
總現值：
975.4 萬
拍後增值：
-2,277.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
100.6 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 北里段
293地號，面積 768 m2，持分 1/1，3,252.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
台中市烏日區北里里太明路149之3號，建號 208，持分 1/2，251.6 萬
一層：538.86二層：126.29合計：665.15
法院筆錄 (1)
4.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣土地現由債務人出租於第三人久上通運有限公司占有使用中(租賃期 間：113年10月1日起至119年9月30日止，租金每月5萬元)，其上暫編208建號未辦保存登記建物則僅拍賣應有 部分，有無定有分管契約不明，請拍定人自理，拍定後均不點交。六、本件拍賣土地雖出租於第三人久上通運有限公司，惟其上之未辦保存登記建物，依稅籍資料形式認定並非第 三人久上通運有限公司所有，不符合民法第426條之2或土地法第104條關於租地建屋之優先承買規定，是第三
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 北里段 293地號
768 m2 × (1/1) × 12,700 元 - 3,252.5 萬元
= -2,277.1萬元
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