臺中法院 114辰10234
臺中市烏日區溪壩段26地號
特拍
不點交
待拍
33.3萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/30 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
33.3萬
保證金：
9.9萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
26.6 坪
總現值：
80.1 萬
拍後增值：
46.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 溪壩段
26地號，面積 1,320.1 m2，持分 1/15，33.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/11，總底價 65萬，保證金 19.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 52萬，保證金 15.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 41.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2026/3/10~2026/6/9，總底價 41.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 1.6萬/坪，停拍
停拍，2026/3/25，停拍
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣標的未設定他項權利。
3.
拍賣土地使用分區為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人應買須受同法第33條之限制，依同法第34條之規定，私法人應 買須提出許可證明，並應於投標當場提出證明文件，始得應買。又上開土地登 記謄本標示部之其他登記事項記載「放領公地」，應買人應自行查明有無使用 上之限制。 六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地上現種植水稻，該土地臨路可進 出，水稻部分不在拍賣範圍內。
4.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約及使用權源均不明，債務人未現實占 有，於拍定後不點交。共有人有優先承買權。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，拍定人應自行負擔向地政 機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 溪壩段 26地號
1,320.1 m2 × (1/15) × 9,100 元 - 33.3 萬元
= 46.8萬元
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