桃園法院 114七4436
桃園市中壢區水尾段水尾小段508-1地號
7拍
部分點交
待拍
352.9萬
- 291 點閱
- 2 列管
- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
352.9萬
保證金：
70.6萬
總坪數：
98.6坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
98.6 坪
總現值：
313.8 萬
拍後增值：
-39.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 水尾段水尾小段
508-1地號，面積 326 m2，持分 1/1，352.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/12/16，總底價 840萬，保證金 168萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 672萬，保證金 134.4萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 537.6萬，保證金 107.6萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
4拍，2026/3/31，總底價 483.9萬，保證金 96.8萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
5拍，2026/5/5，總底價 435.6萬，保證金 87.2萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
6拍，2026/6/9，總底價 392.1萬，保證金 78.5萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於114年2月6日經地政人員指界，508-1地號土地為袋地，遭周圍 鐵皮圍籬包圍，無法進入查看。債權人陳報為雜草叢林地，地上無任何建物。
2.
本件如無人使用之雜林地屬實，則拍定後依現況點交；如果不實，現仍有 第三人於查封前已合法占有使用者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查 明使用情形。
3.
本件標的使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(民國68年 06月02日)農業區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。 又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。 六、地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。
4.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 水尾段水尾小段 508-1地號
326 m2 × (1/1) × 9,626 元 - 352.9 萬元
= -39.1萬元
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