苗栗法院 114恭24695
苗栗縣公館鄉北河段495-12地號
應買
不點交
待拍
882.9萬
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- 0 列管
- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
882.9萬
保證金：
176.6萬
總坪數：
14,362.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
14,362.9 坪
總現值：
854.7 萬
拍後增值：
-28.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 公館鄉 北河段
495-12地號，面積 51,108 m2，持分 2/3，633.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 公館鄉 北河段
495-29地號，面積 5,077 m2，持分 2/3，63 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 公館鄉 北河段
495-30地號，面積 4,395 m2，持分 2/3，54.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
苗栗縣 公館鄉 北河段
495-31地號，面積 5,173 m2，持分 2/3，64.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
苗栗縣 公館鄉 北河段
495-32地號，面積 5,468 m2，持分 2/3，67.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 1,378.9萬，保證金 275.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 1,103.4萬，保證金 220.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 882.9萬，保證金 176.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
114年9月10日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之495-
2.
495-
3.
495-
4.
495-
5.
495-32地號土地上為雜木林。
6.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
7.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
8.
上開不動產5宗合併應買。
9.
應買價格合計新台幣：8,829,000元。
10.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應 買得標，則其他共有人無優先承買權。
11.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 公館鄉 北河段 495-12地號
51,108 m2 × (2/3) × 180 元 - 633.3 萬元
= -20萬元
2.
苗栗縣 公館鄉 北河段 495-29地號
5,077 m2 × (2/3) × 180 元 - 63 萬元
= -2.1萬元
3.
苗栗縣 公館鄉 北河段 495-30地號
4,395 m2 × (2/3) × 180 元 - 54.5 萬元
= -1.8萬元
4.
苗栗縣 公館鄉 北河段 495-31地號
5,173 m2 × (2/3) × 180 元 - 64.2 萬元
= -2.1萬元
5.
苗栗縣 公館鄉 北河段 495-32地號
5,468 m2 × (2/3) × 180 元 - 67.9 萬元
= -2.3萬元
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