臺中金拍 114中金職同295
台中市大雅區學府路23巷18弄25號二樓之2
3拍
不點交
待拍
303.4萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
303.4萬
保證金：
91萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
11.8 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
-8.8 萬
主建坪：
10.5 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 四德段
329地號，面積 3,355 m2，持分 61/20000，41.9 萬
建物 (1)
1.
台中市大雅區學府路23巷18弄25號二樓之2，建號 1737，持分 1/2，261.5 萬
二層：69.22
合計：69.22 陽台6.91，花台1.98 (住家用、鋼筋混凝土造7層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 473.7萬，保證金 142萬，坪單價 40.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 379.1萬，保證金 113.7萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
本件拍賣建物據管理員表示為債務人與其家屬居住使用，應買人請自行查明注意。又本件係拍賣應有部分，有無分管協議不明，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
抵押權於拍定後塗銷。六、建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自理。
4.
依臺中市雅潭地政事務所１１４年６月２６日雅地一字第１１４０００６２１１號函，本案大雅區四德段３２９地號土地面積與數位化地籍圖計算面積比較差異，檢核結果超出地籍測量實施規則第
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 四德段 329地號
3,355 m2 × (61/20000) × 32,300 元 - 41.9 萬元
= -8.8萬元
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