臺南法院 114北47606
臺南市關廟區布袋尾段391-57地號
1拍
不點交
待拍
4萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
4萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
總現值：
2.9 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 布袋尾段
391-57地號，面積 801 m2，持分 1/21，4 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，查封土地未臨路，上有雜草。據鑑定報告書所載，該土地現與鄰地合 併種植芒果。應買人請自行查證，上開地上作物權屬不明，不在本件拍賣範圍內，拍定後不影響原有之法律關係亦不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
7.
依土地法第107條規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優 先承買或承典之權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於 優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承 買。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並審慎投 標。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 布袋尾段 391-57地號
801 m2 × (1/21) × 760 元 - 4 萬元
= -1.1萬元
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