苗栗法院 114地25633甲
苗栗縣三灣鄉永和山段214-4地號
應買
不點交
待拍
80萬
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- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/2/26 ~ 2026/05/25
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
357坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
357 坪
總現值：
141.6 萬
拍後增值：
61.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段
214-4地號，面積 2,056 m2，持分 1/9，16 萬
(山坡地保育區 水利用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段
216-4地號，面積 2,855 m2，持分 1/3，64 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/16，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
114年9月17日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之三灣鄉永 和山段214-4地號土地為雜木林，無路可達；216-4地號土地為雜木林，其上有 無屋頂之廢棄瓦房。
2.
114年9月30日債權人代理人具狀稱：查封之土地由已歇業之永和開放農場 後方山路進去，214-4地號土地無路可達，皆為雜木林；216-4地號土地據地政 人員表示有兩間窯房，但已無屋頂，其餘部分為雜木林。查封土地占用權源不 明。
3.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物等，占有使用情形及有無分管約定均 不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 214-4地號
2,056 m2 × (1/9) × 1,200 元 - 16 萬元
= 11.4萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 216-4地號
2,855 m2 × (1/3) × 1,200 元 - 64 萬元
= 50.2萬元
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