苗栗法院 114儉29267
苗栗縣三灣鄉北下林坪段625地號
1拍
點交
待拍
45萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
93.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
93.6 坪
總現值：
30.9 萬
拍後增值：
-14.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段
625地號，面積 1,546.3 m2，持分 1/5，45 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
本院於114年12月12日現場查封時，據地政人員指稱：625地號上有建物兩 棟（門牌北埔村下林坪46-1號）、空地上堆放眾多雜物、其餘為雜草地，惟仍 應以實測為準。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：
11.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
12.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段 625地號
1,546.3 m2 × (1/5) × 1,000 元 - 45 萬元
= -14.1萬元
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