桃園法院 114十93204
桃園市中壢區山上段1272地號
應買
點交
待拍
96萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/5 ~ 2026/06/04
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
54.9坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
54.9 坪
總現值：
94.3 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 山上段
1272地號，面積 907 m2，持分 1/5，96 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/18，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/26，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於本院民國114年9月5日現場查封時，地政人員稱1272地號土 地部分為中壢區山東路588巷140號建物，土地部分為無門牌鐵皮屋，另部分為 空地。另依土地登記謄本所載，本件標的上已興建農舍，未經解除套繪管制前 不得辦理分割，請應買人注意。
2.
本件僅係拍賣應有部分，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不 點交。
3.
上開不動產1宗徵求應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：960,000元，以應買聲請最先到達法院者買受。
5.
本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三 條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許 可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。
6.
本件土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有 人無優先承買權。
7.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與 拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 山上段 1272地號
907 m2 × (1/5) × 5,200 元 - 96 萬元
= -1.7萬元
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