新竹法院 114戊11583
新竹縣竹北市公園段1084地號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
2,100萬
- 78 點閱
- 0 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2,100萬
保證金：
420萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
82萬/坪
持分地坪：
25.6 坪
總現值：
1,294.8 萬
拍後增值：
-805.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 公園段
1084地號，面積 169.3 m2，持分 1/2，2,100 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/12/8，停拍
法院筆錄 (12)
2.
114.8.29現場查封時，依地政人員所指，本件土地上有竹北市成功七街278 號房屋占用，屋內在場人稱，該房屋由債務人之父母居住使用。上開房屋非屬 本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔 有使用之法律關係，本院不代為處理。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
4.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，且地上房屋占用之法律關係不明， 拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
無抵押權設定。
9.
優先承買權:
10.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
11.
本件土地上之 建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之 優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以 將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
12.
依土地登記謄本之記載，本件土地上有公園段3建號建物坐落。
13.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
14.
轉訴訟輔導科(轉分機12
15.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 公園段 1084地號
169.3 m2 × (1/2) × 153,000 元 - 2,100 萬元
= -805.2萬元
以上資料由司法院新竹縣竹北市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
