橋頭金拍 114橋金職申367
高雄市六龜區新寮段117地號
1拍
不點交
待拍
150萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
144.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
144.4 坪
總現值：
62 萬
拍後增值：
-88 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 六龜區 新寮段
117地號，面積 324.7 m2，持分 1/5，20 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 六龜區 新寮段
117-4地號，面積 412.3 m2，持分 1/1，130 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件標的物於民國１１４年６月１１日查封時，據地政人員指稱１１７地號與１１７─４地號土地相連。１１７地號土地上有門牌：三民路３７號之三合院主堂之一部分，其餘為三合院前方空地。１１７─４地號上為前開三合院面向主堂之左側護龍及延伸之水泥建物，部分種植果樹。債權人之代理人於民國１１４年６月１６日具狀陳報稱債務人無償供其親戚（３７號住戶）於１１７─４地號土地堆放雜物。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件１１７地號土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人行使優先承買權，拍定人不得拒絕買受其他部分。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 六龜區 新寮段 117地號
324.7 m2 × (1/5) × 1,300 元 - 20 萬元
= -11.6萬元
2.
高雄市 六龜區 新寮段 117-4地號
412.3 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 130 萬元
= -76.4萬元
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