彰化法院 114癸46433
彰化縣彰化市彰鹿路130之1號
1拍
不點交
待拍
931.3萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
931.3萬
保證金：
186.3萬
總坪數：
54.3坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
公告建坪：
54.3 坪
總現值：
244.9 萬
拍後增值：
-555.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
50.9 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 新莿桐段
779地號，面積 57.8 m2，持分 1/1，800 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市彰鹿路130之1號，建號 391，持分 1/1，130 萬
一層：52.27二層：52.27三層：52.27合計：156.81 (3層加強磚造、住家用)
2.
彰化縣彰化市彰鹿路130之1號，建號 596，持分 1/1，1.3 萬
地面層：1.66二樓層：3.67三樓層：6.23合計：11.56 第一層雨遮8.5平方公尺、第二層陽台2.55平方公尺合計11.05平方公尺 (店舖、住家)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，一樓出租予夾娃娃機店，店長在場稱將提出租賃契約，
3.
三樓有數間雅房隔 間，疑似出租予第三人。
4.
據債務人提出之租賃契約，房屋出租予康橋電子有限公司，租期自114年1月1日起至121年1 2月31日止，每月租金新台幣(下同)8,000元，並有約定2年1繳優惠95折之文義記載。
5.
上開租賃契約記載有拍賣標的"第三層會漏水不使用"之文字。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
建號596號建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。六、本拍賣標的已出租予第三人使用，拍賣後不點交。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 新莿桐段 779地號
57.8 m2 × (1/1) × 42,400 元 - 800 萬元
= -555.1萬元
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