彰化法院 114癸46433
彰化縣彰化市彰鹿路130之1號
2拍
點交
待拍
819.5萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
819.5萬
保證金：
163.9萬
總坪數：
54.3坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
公告建坪：
54.3 坪
總現值：
249.5 萬
拍後增值：
-454.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
50.9 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 新莿桐段
779地號，面積 57.8 m2，持分 1/1，704 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市彰鹿路130之1號，建號 391，持分 1/1，114.4 萬
一層：52.27二層：52.27三層：52.27合計：156.81 (3層加強磚造、住家用)
2.
彰化縣彰化市彰鹿路130之1號，建號 596，持分 1/1，1.1 萬
地面層：1.66二樓層：3.67三樓層：6.23合計：11.56 第一層雨遮8.5平方公尺、第二層陽台2.55平方公尺合計11.05平方公尺 (店舖、住家)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/24，總底價 931.3萬，保證金 186.3萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 745萬，保證金 149萬，坪單價 13.7萬/坪，停拍
停拍，2026/1/12，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時，一樓出租予夾娃娃機店，店長在場稱將提出租賃契約，
2.
三樓有數間雅房隔 間，疑似出租予第三人。
3.
據債務人提出之租賃契約，房屋出租予康橋電子有限公司，租期自114年1月1日起至121年1 2月31日止，每月租金新台幣(下同)8,000元，並有約定2年1繳優惠95折之文義記載。上開租賃 契約經債權人聲請除去，業經本院以執行命令除去，本件拍賣標的於拍定後點交。
4.
上開租賃契約記載有拍賣標的"第三層會漏水不使用"之文字。
5.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
建號596號建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 新莿桐段 779地號
57.8 m2 × (1/1) × 43,200 元 - 704 萬元
= -454.5萬元
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