彰化金拍 114彰金職平152四
彰化縣芬園鄉民族段1226地號
1拍
不點交
待拍
1,480萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,480萬
保證金：
296萬
總坪數：
301.5坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
301.5 坪
總現值：
1,335.4 萬
拍後增值：
-144.6 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 民族段
1226地號，面積 945.4 m2，持分 1/1，1,430 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 民族段
1226-1地號，面積 44.8 m2，持分 1/1，34 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 民族段
1247地號，面積 6.4 m2，持分 1/1，16 萬
法院筆錄 (7)
2.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱
3.
１２２６─１地號土地為民族路９７巷２６弄之巷道用地；１２４７地號土地由民族路９７巷２６弄７及９號兩棟建物後方占用，三筆地號土地均供社區人員車輛使用。債權人代理人稱現場土地均無償供社區人員使用占用。實際使用情形投標人應自行查明。本件地上物未在拍賣範圍內，拍定後不點交。
4.
土地編定之使用種類：
5.
１２４７地號土地為都市計畫住宅區；１２２６─１地號土地為都市計畫道路用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
6.
拍賣之１２２６─１地號土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
本件拍賣之土地謄本登載有全部法定空地之情形，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 民族段 1226地號
945.4 m2 × (1/1) × 13,400 元 - 1,430 萬元
= -163.2萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 民族段 1226-1地號
44.8 m2 × (1/1) × 13,400 元 - 34 萬元
= 26萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 民族段 1247地號
6.4 m2 × (1/1) × 13,400 元 - 16 萬元
= -7.5萬元
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