彰化金拍 114彰金職平152三
彰化縣芬園鄉民族段1208地號
應買
不點交
待拍
397.1萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
397.1萬
保證金：
79.4萬
總坪數：
131.9坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
131.9 坪
總現值：
597.3 萬
拍後增值：
200.2 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
彰化縣 芬園鄉 民族段
1208地號，面積 35 m2，持分 1/1，34 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 民族段
1209地號，面積 5 m2，持分 1/1，5.2 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 民族段
1209-1地號，面積 23.3 m2，持分 1/1，11.6 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 民族段
1210地號，面積 288.5 m2，持分 1/1，279.7 萬
5.
彰化縣 芬園鄉 民族段
1210-1地號，面積 32.4 m2，持分 1/1，16 萬
6.
彰化縣 芬園鄉 民族段
1216地號，面積 51.7 m2，持分 1/1，50.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/10，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 397.1萬，保證金 79.4萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱
2.
１２０９─
3.
１２１０─１地號土地為民族路９７巷之巷道用地；１２１０地號土地為社區六角涼亭占用；１２１６地號土地為民族路９７巷１２弄之巷道用地，六筆地號土地均供社區人員車輛使用。債權人代理人稱現場土地均無償供社區人員使用占用。實際使用情形投標人應自行查明。本件地上物未在拍賣範圍內，拍定後不點交。
4.
土地編定之使用種類：
5.
１２１６地號土地為都市計畫住宅區；１２０９─
6.
１２１０─１地號土地為都市計畫道路用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
7.
拍賣之１２０９─
8.
１２１０─１地號土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
9.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
10.
應買價額合計新台幣：參佰玖拾柒萬壹仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (6)
1.
彰化縣 芬園鄉 民族段 1208地號
35 m2 × (1/1) × 13,700 元 - 34 萬元
= 13.9萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 民族段 1209地號
5 m2 × (1/1) × 13,700 元 - 5.2 萬元
= 1.7萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 民族段 1209-1地號
23.3 m2 × (1/1) × 13,700 元 - 11.6 萬元
= 20.3萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 民族段 1210地號
288.5 m2 × (1/1) × 13,700 元 - 279.7 萬元
= 115.6萬元
5.
彰化縣 芬園鄉 民族段 1210-1地號
32.4 m2 × (1/1) × 13,700 元 - 16 萬元
= 28.4萬元
6.
彰化縣 芬園鄉 民族段 1216地號
51.7 m2 × (1/1) × 13,700 元 - 50.6 萬元
= 20.2萬元
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