雲林金拍 114雲金職日314二
雲林縣麥寮鄉崙南段1568地號
1拍
不點交
待拍
1.8萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1.8萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
1.6 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 崙南段
1568地號，面積 38.8 m2，持分 1/4，1.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，１５６８地號土地有無建物占用須經鑑界始明，現無種植作物。據債務人稱拍賣土地無償借給他人耕種或使用，未定借用期限。據債權人代理人稱拍賣土地１５６８地號靠台１７線路邊土地，現場有鬆土似準備種植作物，由何人占有使用、有無出租出借之情形不明。土地上之作物、地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件拍賣之１５６８地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
7.
農地重劃區耕地拍賣，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。六、依土地法第１０７條規定，本件土地拍定後，土地承租人有優先承買權。
8.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 崙南段 1568地號
38.8 m2 × (1/4) × 1,600 元 - 1.8 萬元
= -0.3萬元
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