臺中金拍 114中金職土313
台中市清水區中清路九段91巷30弄22號
2拍
點交
待拍
691.2萬
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- 2 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
691.2萬
保證金：
207.4萬
總坪數：
130.5坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
35.1 坪
公告建坪：
130.5 坪
總現值：
197.2 萬
拍後增值：
-364.4 萬
主建坪：
41.8 坪
增建坪：
88.7 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 清水區 銀聯段
142地號，面積 116 m2，持分 1/1，561.6 萬
建物 (2)
1.
台中市清水區中清路九段91巷30弄22號，建號 524，持分 1/1，48 萬
二層：66.05
電梯樓梯間：6.00
一層：66.05
合計：138.1 (住家用、2層、加強磚造)
2.
台中市清水區中清路九段91巷30弄22號，建號 7182，持分 1/1，81.6 萬
屋頂突出物：8.36
一層：80.58
二層：77.34
三層：118.48
合計：284.76 陽台8.48 (住家用、加強磚造、鐵架烤漆板造、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/10，總底價 864萬，保證金 259.2萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依查封筆錄、估價報告書及臺中市政府警察局房屋現況調查表所載，拍賣土地屬都市計畫範圍之第四種住宅區，據債務人在場稱建物為其與家屬占有使用，屋內有些許壁癌情形。本件拍定後點交。建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、拍賣之７１８２建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築有遭拆除疑慮，另且並有部分占用鄰地，使用權源不明，如屬無權占用，亦有遭訴請拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 清水區 銀聯段 142地號
116 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 561.6 萬元
= -364.4萬元
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