臺中法院 114九106458一
臺中市清水區武秀段1075-1地號
1拍
不點交
待拍
13.7萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
13.7萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
7.3 萬
拍後增值：
-6.4 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 清水區 武秀段
1075-1地號，面積 127 m2，持分 2/192，3.6 萬
2.
臺中市 清水區 武秀段
1075-2地號，面積 1 m2，持分 2/192，0.1 萬
3.
臺中市 清水區 武秀段
1079地號，面積 440 m2，持分 1/160，10 萬
法院筆錄 (9)
2.
如備註所示。
6.
1079地號土地上有部分空地及建物(其中2棟建物門牌號碼分別為台中市清 水區五權路293巷26號、台中市清水區五權路293巷28號)；1075-
7.
1075-2地號 土地上亦有建物。建物占用本件土地之權源均不明，且土地未經鑑界，確切土 地位置、建物與占用土地間之法律關係應由應買人自行查明。
8.
鑑價報告載明1075-
9.
1075-2地號土地無直接臨路等語，請應買人注意。六、1075-
10.
1075-
11.
1079地號土地均為都市計畫範圍內之第四種住宅區。
12.
本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因 本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承 買，不得僅就其中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有 人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
13.
地上建物所有權人符合土地法第104條、民法第426-2條規定者及土地共有 人，均有優先承買權。惟以地上建物所有權人為優先，土地共有人次之。
土地增值 (3)
1.
臺中市 清水區 武秀段 1075-1地號
127 m2 × (2/192) × 17,900 元 - 3.6 萬元
= -1.2萬元
2.
臺中市 清水區 武秀段 1075-2地號
1 m2 × (2/192) × 17,900 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
臺中市 清水區 武秀段 1079地號
440 m2 × (1/160) × 17,900 元 - 10 萬元
= -5.1萬元
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