臺中法院 114九106458一
臺中市清水區武秀段1075-1地號
應買
不點交
待拍
8.9萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/4/22 ~ 2026/07/21
案件種類：
土地
總底價：
8.9萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
7.4 萬
拍後增值：
-1.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 清水區 武秀段
1075-1地號，面積 127 m2，持分 2/192，2.4 萬
2.
臺中市 清水區 武秀段
1075-2地號，面積 1 m2，持分 2/192，0.1 萬
3.
臺中市 清水區 武秀段
1079地號，面積 440 m2，持分 1/160，6.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/25，總底價 13.7萬，保證金 4.2萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 11萬，保證金 3.3萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 8.9萬，保證金 2.7萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註所示。
2.
1079地號土地上有部分空地及建物(其中2棟建物門牌號碼分別為台中市清 水區五權路293巷26號、台中市清水區五權路293巷28號)；1075-
3.
1075-2地號 土地上亦有建物。建物占用本件土地之權源均不明，且土地未經鑑界，確切土 地位置、建物與占用土地間之法律關係應由應買人自行查明。
4.
鑑價報告載明1075-
5.
1075-2地號土地無直接臨路等語，請應買人注意。六、1075-
6.
1075-
7.
1079地號土地均為都市計畫範圍內之第四種住宅區。
8.
本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因 本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承 買，不得僅就其中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有 人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
9.
地上建物所有權人符合土地法第104條、民法第426-2條規定者及土地共有 人，均有優先承買權。惟以地上建物所有權人為優先，土地共有人次之。
土地增值 (3)
1.
臺中市 清水區 武秀段 1075-1地號
127 m2 × (2/192) × 18,100 元 - 2.4 萬元
= 0萬元
2.
臺中市 清水區 武秀段 1075-2地號
1 m2 × (2/192) × 18,100 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
臺中市 清水區 武秀段 1079地號
440 m2 × (1/160) × 18,100 元 - 6.4 萬元
= -1.4萬元
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