臺中法院 115卯18816
台中市清水區鎮新南路116巷58號
1拍
點交
待拍
1,618萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,618萬
保證金：
485.4萬
總坪數：
86.4坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
28 坪
公告建坪：
86.4 坪
總現值：
168.5 萬
拍後增值：
-616.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
76.6 坪
附建坪：
9.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 清水區 西社段
509地號，面積 92.6 m2，持分 1/1，785 萬
建物 (2)
1.
台中市清水區鎮新南路116巷58號，建號 167，持分 1/1，723 萬
一層：51.41二層：51.79三層：51.79四層：28.81合計：183.8 陽台6.09 (住宅、門廊、鋼筋混凝土造、4層)
2.
台中市清水區鎮新南路116巷58號，建號 627，持分 1/1，110 萬
一層：13.86二層：13.86三層：13.86四層：27.72合計：69.3 遮雨棚26.46 (住家用、鋼筋混凝土造、鐵架造、4層)
法院筆錄 (4)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
依據查封筆錄、房屋現況調查表及鑑價報告記載，本件拍賣建物現由債務人及其家屬自行 居住使用，拍定後點交之。 六、本件暫編第627建號之建物，係第167建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次 登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當 事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定 為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
8.
本件拍賣土地為臺中港特定區計畫(61年1月1日)第四種住宅區，本院業將查詢所得資訊揭 露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等情 事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應項相關主管機關查詢有無使用上 或取得上限制之情事，並於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或撤銷拍定。
9.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡 等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有 上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審 酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 清水區 西社段 509地號
92.6 m2 × (1/1) × 18,200 元 - 785 萬元
= -616.5萬元
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