臺中法院 114仁152107一
台中市清水區鰲峰路46巷9之7號
應買
點交
停拍 減價拍賣
424.8萬
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- 2 列管
- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/8/5 ~ 2026/11/04
案件種類：
透天
總底價：
424.8萬
保證金：
127.5萬
總坪數：
47.9坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
21 坪
公告建坪：
47.9 坪
總現值：
127.2 萬
拍後增值：
-276.4 萬
主建坪：
38.9 坪
附建坪：
9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 清水區 鰲峰段
542地號，面積 215 m2，持分 6/60，124.8 萬
2.
臺中市 清水區 鰲峰段
546地號，面積 48 m2，持分 1/1，278.8 萬
建物 (2)
1.
台中市清水區鰲峰路46巷9之7號，建號 159，持分 1/1，12.8 萬
一層：40.85二層：40.85合計：81.7 (住家用、2層樓加強磚造、水泥地床、水泥瓦頂)
2.
台中市清水區鰲峰路46巷9之7號，建號 390，持分 1/1，8.4 萬
第一層：27.95第三層夾層：18.92合計：46.87 遮雨棚(磚造鐵皮頂)10.75、陽台(加強磚造)6.02、雨遮(鐵架造)12.90 (住宅、加強磚造、磚造鐵皮頂)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/13，總底價 663.3萬，保證金 199萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 530.8萬，保證金 159.3萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 424.8萬，保證金 127.5萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
停拍，2026/8/21，停拍
法院筆錄 (6)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
上開不動產4宗合併拍賣，請應買人分別出價。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件建物查封時為債務人及其家屬自住，於拍定後點交。六、附表編號２之390建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承 受拆除之危險。且有部分建物占用鄰地
5.
535地號土地約34.72平方公尺，占有使用權源不 明，法律關係由拍定人自理，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
6.
拍賣土地上有附近住戶之交通工具停放，占有使用權源不明，法律關係由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 清水區 鰲峰段 542地號
215 m2 × (6/60) × 18,300 元 - 124.8 萬元
= -85.5萬元
2.
臺中市 清水區 鰲峰段 546地號
48 m2 × (1/1) × 18,300 元 - 278.8 萬元
= -191萬元
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