桃園金拍 114桃金職一111乙
桃園市蘆竹區福山段402地號
1拍
不點交
待拍
39萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
39萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
19 萬
拍後增值：
-20 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 福山段
402地號，面積 2,808.3 m2，持分 1/80，39 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱４０２地號土地大部分為雜草，有一無門牌鐵皮屋占用，另有小部分為道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件僅拍賣土地，不含建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向法院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，拍定後不點交。
7.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，各標內土地應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者得標，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由法院指定上開各標順序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。
8.
優先承買權：
9.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
11.
本件土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
12.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 福山段 402地號
2,808.3 m2 × (1/80) × 5,400 元 - 39 萬元
= -20萬元
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