南投金拍 114投金職平127
南投縣南投市樟普寮段794地號
特拍
不點交
待拍
23.9萬
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- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.9萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
281.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
281.6 坪
總現值：
45.6 萬
拍後增值：
21.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 南投市 樟普寮段
794地號，面積 3,707.8 m2，持分 1/8，11.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
南投縣 南投市 樟普寮段
798地號，面積 2,148.1 m2，持分 1/8，6.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
南投縣 南投市 樟普寮段
799地號，面積 1,591 m2，持分 1/8，5.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/10，總底價 46萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 36.8萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 29.6萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 29.6萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：
2.
７９９地號土地三筆相鄰，７９４地號土地是否鄰路(產業道路)需鑑界始能得知，三筆土地均為雜木林，些許斜坡有落差。債權人代理人稱土地無分管或租賃情形。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：均為山坡地保育區林業用地。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買，但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分標的仍不得拒絕買受或承受。另查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
本件拍賣土地為林地，無三七五租約，除依土地法第十七條規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定、除經縣市（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
土地增值 (3)
1.
南投縣 南投市 樟普寮段 794地號
3,707.8 m2 × (1/8) × 490 元 - 11.9 萬元
= 10.8萬元
2.
南投縣 南投市 樟普寮段 798地號
2,148.1 m2 × (1/8) × 490 元 - 6.8 萬元
= 6.4萬元
3.
南投縣 南投市 樟普寮段 799地號
1,591 m2 × (1/8) × 490 元 - 5.2 萬元
= 4.5萬元
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