臺南法院 114意45535
臺南市白河區秀祐段289地號
3拍
不點交
待拍
347萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
347萬
保證金：
69.4萬
總坪數：
90.2坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
90.2 坪
總現值：
239.2 萬
拍後增值：
-107.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 秀祐段
289地號，面積 980.4 m2，持分 1/9，126.8 萬
2.
臺南市 白河區 秀祐段
290地號，面積 1,701.8 m2，持分 1/9，220.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/23，總底價 542萬，保證金 108.4萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 433.6萬，保證金 86.8萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
2土地為稻田，其中編號1土地部分為道 路。占有之法律關係不明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
3.
土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又承租人僅就其 中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。
4.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。 六、拍賣土地之其他登記事項記載：「依據台南縣政府88年12月2日八八府地籍 字地205741號函暨雲林地方法院檢察署88年11月29日雲檢森公字第23000號函辦 理暫緩財產異動」，拍定後不塗銷此部分之登記。
5.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 秀祐段 289地號
980.4 m2 × (1/9) × 8,000 元 - 126.8 萬元
= -39.7萬元
2.
臺南市 白河區 秀祐段 290地號
1,701.8 m2 × (1/9) × 8,041 元 - 220.2 萬元
= -68.2萬元
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