臺南法院 114助東5109
台南市白河區庄內里光明街111號
2拍
點交
待拍
2,187萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
2,187萬
保證金：
437.4萬
總坪數：
57.8坪
坪單價：
37.8萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
57.8 坪
總現值：
128.7 萬
拍後增值：
-1,113.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
54.7 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 長安段
1415-5地號，面積 82 m2，持分 1/1，1,242 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市白河區庄內里光明街111號，建號 452，持分 1/1，945 萬
一層：51.28二層：51.57三層：51.57屋頂突出物：26.44合計：180.86 陽台10.3 (鋼筋混凝土造、住宅用、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/9，總底價 243萬，保證金 48.6萬，坪單價 4.2萬/坪，停拍
停拍，2026/4/27，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時，本件建物甫建成尚待裝潢，無水電。另鑑價報告稱：本件建物坐落本件土地，為3層樓 鋼筋混凝土造之透天住宅，屬尚無人入住之新成屋。惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍 定後依現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減，請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利 移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 長安段 1415-5地號
82 m2 × (1/1) × 15,700 元 - 1,242 萬元
= -1,113.3萬元
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