臺南金拍 115南金職巳348
台南市白河區中山路2之80號
3拍
點交
待拍
21,269.2萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
21,269.2萬
保證金：
4,253.8萬
總坪數：
193.3坪
坪單價：
110萬/坪
持分地坪：
2,921.2 坪
公告建坪：
193.3 坪
總現值：
6,373.2 萬
拍後增值：
-14,806.5 萬
使用分區/類別：
工業區
主建坪：
64.1 坪
增建坪：
129.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 白河區 中興段
1988地號，面積 4,950 m2，持分 1/1，12,352 萬
(工業區 )
2.
臺南市 白河區 中興段
1988-1地號，面積 595 m2，持分 1/1，28.8 萬
(農業區 )
3.
臺南市 白河區 中興段
1990-1地號，面積 795 m2，持分 1/1，518.4 萬
4.
臺南市 白河區 中興段
1990-3地號，面積 2,808 m2，持分 1/1，7,008 萬
(工業區 )
5.
臺南市 白河區 中興段
1990-11地號，面積 25 m2，持分 1/1，62.8 萬
(工業區 )
6.
臺南市 白河區 中興段
1990-5地號，面積 484 m2，持分 1/1，1,209.6 萬
(工業區 )
建物 (2)
1.
台南市白河區中山路2之80號，建號 00762-000，持分 1/1，60.8 萬
一層：199.13二層：199.13合計：398.26 陽台20.78屋頂突出物8.05 (堆置所、宿舍、加強磚造、2層)
2.
台南市白河區中山路2之80號，建號 01114-000，持分 1/1，28.8 萬
三層：211.86合計：211.86
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 33,233萬，保證金 6,646.6萬，坪單價 171.9萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 26,508萬，保證金 5,301.6萬，坪單價 137.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，編號
2.
2土地為空地，編號3土地為道路，編號5土地為空地、雜草，編號 6土地部分為空地，部分為道路，編號1建物為昇光泰公司，目前閒置，屋內值錢物品均被其 他債主搬拆。本案查封時，地政指界稱：編號1土地現為水泥空地，編號
3.
5土地現為空 地，編號3土地現部分為空地、計劃道路，編號4土地部分為空地，部分上有建物佔用，編號 6土地現為道路、雜樹林、空地，編號1建物係空屋，三樓為加蓋鐵皮建物。另鑑價報告稱： 編號
4.
6土地現況作道路通行使用，編號4土地上有坐落編號1建物，編號1建物由債務人 昇光泰有限公司做工廠使用，現無人使用、無水電、無門窗，目前不堪使用，建物上方有增建 (即編號2建物)。惟實際使用情形，應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
土地增值 (6)
1.
臺南市 白河區 中興段 1988地號
4,950 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 12,352 萬元
= -8,887萬元
2.
臺南市 白河區 中興段 1988-1地號
595 m2 × (1/1) × 500 元 - 28.8 萬元
= 1萬元
3.
臺南市 白河區 中興段 1990-1地號
795 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 518.4 萬元
= 38.1萬元
4.
臺南市 白河區 中興段 1990-3地號
2,808 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 7,008 萬元
= -5,042.4萬元
5.
臺南市 白河區 中興段 1990-11地號
25 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 62.8 萬元
= -45.3萬元
6.
臺南市 白河區 中興段 1990-5地號
484 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 1,209.6 萬元
= -870.8萬元
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