臺南法院 115簡12571
臺南市白河區崁子頭段567-1地號
3拍
不點交
待拍
10.9萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
10.9萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
總現值：
7.1 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 崁子頭段
567-1地號，面積 1,406 m2，持分 1/96，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 白河區 崁子頭段
567-4地號，面積 1,198 m2，持分 1/96，4.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/14，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號1土地部分為空地，部分土地上有建物、 貨櫃屋及鐵皮工寮，編號2土地上有鴿舍、果樹、雜林等，上開建物及地上物占 有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人 自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應連同全部土地一併承買及併同提出其 占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 崁子頭段 567-1地號
1,406 m2 × (1/96) × 2,600 元 - 6.4 萬元
= -2.6萬元
2.
臺南市 白河區 崁子頭段 567-4地號
1,198 m2 × (1/96) × 2,600 元 - 4.5 萬元
= -1.3萬元
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