臺南法院 115北69286
臺南市白河區永安段336地號
1拍
不點交
待拍
4,490萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
4,490萬
保證金：
898萬
總坪數：
380.5坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
380.5 坪
總現值：
2,528.6 萬
拍後增值：
-1,961.4 萬
使用分區/類別：
公園綠地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 永安段
336地號，面積 1,258 m2，持分 1/1，4,490 萬
(公園綠地 )
法院筆錄 (8)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有廢棄石棉瓦工寮、水塔，部分土地 雜草、雜樹。又據鑑價報告稱，系爭土地現況有一廢棄之磚造鐵皮頂平房建築物，其餘為果樹及雜草空地。上開建物無門牌，無從查明占用權源，拍定人請 自行查證注意。上開建物及作物均不在拍賣範圍內，拍定後不點交。
6.
系爭土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
系爭土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交。 六、地上權人如符合土地法第104條規定，就基地坐落部分有優先承買權。惟聲 明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件；且上開建 物所有權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查 證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
12.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 永安段 336地號
1,258 m2 × (1/1) × 20,100 元 - 4,490 萬元
= -1,961.4萬元
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