臺南法院 114簡31437乙
台南市官田區烏山頭102之1號
3拍
不點交
待拍
211.2萬
- 118 點閱
- 0 列管
- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
211.2萬
保證金：
42.3萬
總坪數：
39.2坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
39.2 坪
總現值：
41 萬
拍後增值：
-96.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
38.3 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 官田區 湖山段
445地號，面積 35.7 m2，持分 1/3，19.2 萬
2.
臺南市 官田區 湖山段
446地號，面積 103.3 m2，持分 1/3，54.4 萬
3.
臺南市 官田區 湖山段
447地號，面積 113.4 m2，持分 1/3，64 萬
建物 (2)
1.
台南市官田區烏山頭102之1號，建號 26，持分 1/3，35.2 萬
一層：86.83二層：86.83合計：173.66 陽台8.46 (2層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市官田區trial，建號 99，持分 1/3，38.4 萬
一層：57.91二層：29.14三層：119.22合計：206.27 (3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/9，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據債務人胞弟在場稱：系爭建物係由其自住使用，債務人未同住，另建物
2.
三樓有 漏水及壁癌情形，應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 官田區 湖山段 445地號
35.7 m2 × (1/3) × 4,300 元 - 19.2 萬元
= -14.1萬元
2.
臺南市 官田區 湖山段 446地號
103.3 m2 × (1/3) × 4,759 元 - 54.4 萬元
= -38萬元
3.
臺南市 官田區 湖山段 447地號
113.4 m2 × (1/3) × 5,165 元 - 64 萬元
= -44.5萬元
以上資料由司法院台南市官田區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
