臺南法院 114簡31437甲
臺南市官田區八田段867地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/1/22 ~ 2026/04/21
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
142.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
142.5 坪
總現值：
30.6 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 官田區 八田段
867地號，面積 2,825.6 m2，持分 1/6，44.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/9，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為雜樹林，另依前案鑑定報告記載， 土地為閒置空地，雜草叢生，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如乙標不動產拍賣所得價金已足以清償債權總額及債 務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
3.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 官田區 八田段 867地號
2,825.6 m2 × (1/6) × 650 元 - 44.8 萬元
= -14.2萬元
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