彰化法院 114丁21048
彰化縣伸港鄉全興段214地號
應買
部分點交
得標 640萬
640萬
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- 3 列管
- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/2/4 ~ 2026/05/03
案件種類：
土地
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
55.1 坪
總現值：
207.5 萬
拍後增值：
-432.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 伸港鄉 全興段
214地號，面積 99 m2，持分 1/1，352 萬
2.
彰化縣 伸港鄉 全興段
215地號，面積 83 m2，持分 1/1，288 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/11，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/29，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據鑑估報告稱土地大部分為空地及雜林，惟地政機關稱部分疑有第三人建物坐 落，然需鑑界才能確定。第三人建物非在拍賣之列，拍定後僅點交空地部分， 第三人建物占用部分不點交。
2.
上trial宗合併拍賣。
3.
土地編定之使用種類為工業區丁種建築用地。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、地政人員稱土地有偏移，第三人建物部分是否坐落，應以鑑界為準，投標 前請注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 伸港鄉 全興段 214地號
99 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 352 萬元
= -239.1萬元
2.
彰化縣 伸港鄉 全興段 215地號
83 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 288 萬元
= -193.3萬元
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