彰化法院 114乾51436
彰化縣彰化市trial-安溪東路63巷29號
應買
不點交
待拍
306萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2025/12/24 ~ 2026/03/23
案件種類：
透天
總底價：
306萬
保證金：
61.2萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
32.6 萬
拍後增值：
-153.4 萬
主建坪：
21.1 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 福竹段
1361地號，面積 29.8 m2，持分 1/2，88 萬
2.
彰化縣 彰化市 福竹段
1362地號，面積 34.1 m2，持分 1/2，98 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市trial-安溪東路63巷29號，建號 787，持分 1/2，95 萬
一層：36二層：36合計：72.0 屋頂突出物、樓梯：14.92 (住家用，鋼筋混凝土加強磚造，2層)
2.
彰化縣彰化市安溪東路63巷29號，建號 1152，持分 1/2，25 萬
一層：26.4二層：15.92三層：25.16合計：67.48 第二層陽台：5.11第三層雨遮：8 (住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/17，總底價 306萬，保證金 61.2萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，編號
2.
2土地有編號
3.
2建物坐落。 建物三樓天花板有脫落，牆壁有水痕，一樓牆壁有壁癌（油漆脫落）。另據共有人之家屬在場 稱，增建之廚房部分會漏水，且一樓開設神壇，建物現由共有人使用。因土地及建物均係拍賣 應有部分，本件拍定後不點交。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
5.
土地編定之使用種類為山坡地保育區丙種建築用地。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 福竹段 1361地號
29.8 m2 × (1/2) × 10,200 元 - 88 萬元
= -72.8萬元
2.
彰化縣 彰化市 福竹段 1362地號
34.1 m2 × (1/2) × 10,200 元 - 98 萬元
= -80.6萬元
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