士林法院 114好65212甲
新北市石門區下角段阿里磅小段764地號
1拍
不點交
待拍
13.7萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
13.7萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
43.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
43.2 坪
總現值：
11.6 萬
拍後增值：
-2.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
764地號，面積 2,987 m2，持分 2/50，10.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
766-1地號，面積 32 m2，持分 2/50，0.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
766-2地號，面積 257 m2，持分 2/50，0.9 萬
(國家公園區 )
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
785地號，面積 296 m2，持分 2/50，1.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
甲標：
3.
拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
4.
114年7月23日現場指界時，764地號土地位於電桿高分竹里10B7285FA28西 方約88公尺處；766-1地號土地位於電桿高分竹里10B7285FA28南方約73公尺 處；766-2地號土地位於電桿高分竹里10B7285FA28南方約89公尺處；785地號土 地位於電桿高分竹里10B7285FA28西方約123公尺處，雜草林木叢生，無任何建 物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
得標：本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併 拍賣，以總價最高者得標；乙、丙標不動產以出價最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
9.
優先承買權： 甲標：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。
10.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
土地增值 (4)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 764地號
2,987 m2 × (2/50) × 780 元 - 10.8 萬元
= -1.5萬元
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 766-1地號
32 m2 × (2/50) × 1,200 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 766-2地號
257 m2 × (2/50) × 680 元 - 0.9 萬元
= -0.2萬元
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 785地號
296 m2 × (2/50) × 1,200 元 - 1.8 萬元
= -0.4萬元
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