臺南法院 114清132564
臺南市白河區中興段1778-1地號
1拍
不點交
待拍
130萬
- 23 點閱
- 0 列管
- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
37.5坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
37.5 坪
總現值：
89.4 萬
拍後增值：
-40.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 中興段
1778-1地號，面積 1,241 m2，持分 1/10，130 萬
法院筆錄 (5)
2.
封查時，據地政指界人員稱：查封之土地上有數棟建物，部分為巷道。另依鑑價報告記載，查封之土地上有數棟建物。應買人請自行查證，上開建物，占有 之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點 交。
6.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
7.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 中興段 1778-1地號
1,241 m2 × (1/10) × 7,200 元 - 130 萬元
= -40.6萬元
以上資料由司法院台南市白河區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
