新竹法院 114戊40728
新竹縣關西鎮馬武督段六畜小段80-172地號
2拍
不點交
待拍
26.8萬
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- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
26.8萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
340坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
340 坪
總現值：
42.7 萬
拍後增值：
15.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 關西鎮 馬武督段六畜小段
80-172地號，面積 836 m2，持分 1/3，6.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 馬武督段六畜小段
80-323地號，面積 850 m2，持分 1/3，6.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 關西鎮 馬武督段六畜小段
80-172地號，面積 836 m2，持分 1/3，6.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 關西鎮 馬武督段六畜小段
80-323地號，面積 850 m2，持分 1/3，6.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/8，總底價 33.5萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
114.9.19現場查封時，依地政人員所指，本件土地無車輛可通行之道路可 達，依航照圖所示應為雜木林，實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
無抵押權設定。
5.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有 優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆 標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無 優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權 之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(轉分機12
9.
。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 關西鎮 馬武督段六畜小段 80-172地號
836 m2 × (1/3) × 380 元 - 6.7 萬元
= 3.9萬元
2.
新竹縣 關西鎮 馬武督段六畜小段 80-323地號
850 m2 × (1/3) × 380 元 - 6.8 萬元
= 4萬元
3.
新竹縣 關西鎮 馬武督段六畜小段 80-172地號
836 m2 × (1/3) × 380 元 - 6.7 萬元
= 3.9萬元
4.
新竹縣 關西鎮 馬武督段六畜小段 80-323地號
850 m2 × (1/3) × 380 元 - 6.8 萬元
= 4萬元
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