臺南法院 114簡97495甲
臺南市下營區十六甲段52-2地號
應買
不點交
待拍
92.8萬
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- 2026/1/28 更新
拍賣日期：
2026/1/29 ~ 2026/04/28
案件種類：
土地
總底價：
92.8萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
29坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
29 坪
總現值：
37.4 萬
拍後增值：
-55.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 十六甲段
52-2地號，面積 95.9 m2，持分 1/1，92.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/16，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分為道路，應買人請自 行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如乙標不動產拍賣所得價金已足以清償債權總額及債 務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 十六甲段 52-2地號
95.9 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 92.8 萬元
= -55.4萬元
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