臺南法院 114源168011
臺南市下營區麻豆寮段144地號
特拍
不點交
待拍
169萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
169萬
保證金：
33.8萬
總坪數：
131.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
131.9 坪
總現值：
113.4 萬
拍後增值：
-55.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 麻豆寮段
144地號，面積 436 m2，持分 1/1，169 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/24，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 211.2萬，保證金 42.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2026/8/13~2026/11/12，總底價 211.2萬，保證金 42.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有雜草、雜木及毀壞牆垣坐落。另據 鑑價報告稱：系爭土地未臨路，需通行鄰地進出。占有之法律關係不明，應買 人應自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
系爭土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交。 六、據鑑價報告所載，系爭土地為裡地，無臨接道路，請應買人注意，如有不 能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
4.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 麻豆寮段 144地號
436 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 169 萬元
= -55.6萬元
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