臺南金拍 115南金職戌371
臺南市下營區十六甲段274地號
3拍
不點交
待拍
30.5萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.5萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
總現值：
31.5 萬
拍後增值：
1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 下營區 十六甲段
274地號，面積 135 m2，持分 1450/24000，2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 下營區 十六甲段
274-1地號，面積 79 m2，持分 1450/24000，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 下營區 十六甲段
274-2地號，面積 156 m2，持分 58/960，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 下營區 十六甲段
274-3地號，面積 433 m2，持分 1450/24000，8.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
臺南市 下營區 十六甲段
274-4地號，面積 182 m2，持分 58/960，3.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
臺南市 下營區 十六甲段
274-5地號，面積 208 m2，持分 58/960，3.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
臺南市 下營區 十六甲段
274-6地號，面積 44 m2，持分 58/960，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
8.
臺南市 下營區 十六甲段
274-7地號，面積 38 m2，持分 58/960，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
9.
臺南市 下營區 十六甲段
275地號，面積 850 m2，持分 6/392，3.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/23，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 37.6萬，保證金 7.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經會同地政人員指明土地位置及範圍，各土地現況：編號2土地為道路、編號3 土地為空地、其餘土地上均有房屋坐落、編號9土地另有種植作物。
2.
依估價書記載各土地現況為：編號3土地為雜草空地、編號1及2土地為透天厝建物坐 落、其餘土地為數棟三合院坐落。又編號
3.
7土地無臨路。
4.
本件僅拍賣土地，地上建物不在本件拍賣範圍且何人占有使用不明，拍定後不影響建物與 土地間原有法律關係。應買人請務必再行查證土地現況，本件拍定後均不點交。
土地增值 (9)
1.
臺南市 下營區 十六甲段 274地號
135 m2 × (1450/24000) × 3,500 元 - 2.6 萬元
= 0.3萬元
2.
臺南市 下營區 十六甲段 274-1地號
79 m2 × (1450/24000) × 3,500 元 - 2 萬元
= -0.3萬元
3.
臺南市 下營區 十六甲段 274-2地號
156 m2 × (58/960) × 3,500 元 - 3.2 萬元
= 0.1萬元
4.
臺南市 下營區 十六甲段 274-3地號
433 m2 × (1450/24000) × 3,500 元 - 8.4 萬元
= 0.8萬元
5.
臺南市 下營區 十六甲段 274-4地號
182 m2 × (58/960) × 3,500 元 - 3.9 萬元
= -0.1萬元
6.
臺南市 下營區 十六甲段 274-5地號
208 m2 × (58/960) × 3,500 元 - 3.9 萬元
= 0.5萬元
7.
臺南市 下營區 十六甲段 274-6地號
44 m2 × (58/960) × 3,500 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
8.
臺南市 下營區 十六甲段 274-7地號
38 m2 × (58/960) × 3,500 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
9.
臺南市 下營區 十六甲段 275地號
850 m2 × (6/392) × 3,500 元 - 3.9 萬元
= 0.7萬元
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