臺南法院 114正67424
台南市新營區鐵線里鐵線橋15之6號
1拍
不點交
待拍
190萬
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- 2026/5/9 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
18坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
18 坪
總現值：
16.5 萬
拍後增值：
-33.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
17.1 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 新橋段
732地號，面積 126.7 m2，持分 1/4，50 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市新營區鐵線里鐵線橋15之6號，建號 176，持分 1/4，120 萬
一層：64.67二層：64.47三層：39.11合計：168.25 陽台11.55 (鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台南市新營區鐵線橋15之6號，建號 332，持分 1/4，20 萬
一層：57.71合計：57.71 (1層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，經地政人員表示176建號一樓旁邊增加圍牆、前推加裝鐵門增加車庫之部分為增建 (即本件暫編之332建號)，另據債務人父親在場表示該建物現由其居住使用。又依估價書記 載，該建物牆面有壁癌及滲漏水情形。
3.
176建號部分占用鄰地，如遭鄰地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉，拍定人請自行處 理。本件不動產情形，應買人請再自行查證，拍定後均不點交。
7.
共有人主張優先承買權時，應連同土地及建物一併承買。
8.
332建號為增建，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且該部分若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應trial除之危險。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請 撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 新橋段 732地號
126.7 m2 × (1/4) × 5,200 元 - 50 萬元
= -33.5萬元
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