臺南法院 115祥43731甲
臺南市下營區麻豆寮段140-4地號
1拍
不點交
待拍
12萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
12 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 麻豆寮段
140-4地號，面積 414 m2，持分 1/9，12 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地坐落門牌下營區火燒珠37號平房建物1棟，建物占有之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律 關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產分2標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及 債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。縱經拍定，亦得撤銷。
7.
本件係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買 權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 麻豆寮段 140-4地號
414 m2 × (1/9) × 2,600 元 - 12 萬元
= 0萬元
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