橋頭金拍 114橋金職申397
高雄市彌陀區港一路41巷18號
2拍
不點交
待拍
460萬
- 76 點閱
- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
460萬
保證金：
92萬
總坪數：
32.5坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
公告建坪：
32.5 坪
總現值：
62.6 萬
拍後增值：
-129.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段
900地號，面積 38.5 m2，持分 1/1，124 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 彌陀區 塩港段
901地號，面積 9.6 m2，持分 1/1，32 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 彌陀區 塩港段
902地號，面積 11 m2，持分 1/1，36 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市彌陀區港一路41巷18號，建號 26，持分 1/1，164 萬
一層：25.80
二層：33.00
騎樓：7.20
合計：66.0 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市彌陀區港一路41巷18號，建號 506，持分 1/1，104 萬
一層：17.90
屋頂突出物：2.88
二層：20.60
合計：41.38
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/17，總底價 575萬，保證金 115萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國１１４年４月２８日查封時，屋內堆滿雜物，設有神明桌。自稱債務人之叔叔在場稱，債務人未住於此，該屋係由伊居住，屋內無重大瑕疵，水電均可使用，無非自然死亡情形。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、因拍賣標的之占有情形及使用權源尚屬不明，則本件拍定後不點交，請投標人注意。
4.
５０６建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段 900地號
38.5 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 124 萬元
= -83.2萬元
2.
高雄市 彌陀區 塩港段 901地號
9.6 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 32 萬元
= -21.8萬元
3.
高雄市 彌陀區 塩港段 902地號
11 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 36 萬元
= -24.4萬元
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