橋頭金拍 114橋金職申415
高雄市茂林區萬山段85地號
應買
不點交
待拍
89.6萬
- 99 點閱
- 1 列管
- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/2/9 ~ 2026/05/08
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
2,713.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,713.4 坪
總現值：
101.5 萬
拍後增值：
11.9 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 茂林區 萬山段
85地號，面積 8,610 m2，持分 1/2，25.6 萬
2.
高雄市 茂林區 萬山段
89地號，面積 4,490 m2，持分 1/2，12.8 萬
3.
高雄市 茂林區 萬山段
317地號，面積 3,975 m2，持分 1/2，41.6 萬
4.
高雄市 茂林區 萬山段
318地號，面積 865 m2，持分 1/2，9.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：捌拾玖萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的土地於民國１１４年８月１４日查封時，債務人不在場，據地人員指界稱，
5.
８９地號土地上為雜樹林，且未臨路，３１７地號土地上為雜樹林，３１８地號土地上部分為道路、部分為雜樹林；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
３１８地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 茂林區 萬山段 85地號
8,610 m2 × (1/2) × 81 元 - 25.6 萬元
= 9.3萬元
2.
高雄市 茂林區 萬山段 89地號
4,490 m2 × (1/2) × 81 元 - 12.8 萬元
= 5.4萬元
3.
高雄市 茂林區 萬山段 317地號
3,975 m2 × (1/2) × 200 元 - 41.6 萬元
= -1.9萬元
4.
高雄市 茂林區 萬山段 318地號
865 m2 × (1/2) × 200 元 - 9.6 萬元
= -1萬元
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