臺南法院 114實28331丙
臺南市麻豆區朝天段243地號
應買
不點交
待拍
6.5萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/2/26 ~ 2026/05/25
案件種類：
土地
總底價：
6.5萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
4.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 朝天段
243地號，面積 39 m2，持分 1/2，6.5 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/30，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 6.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，土地現況為柚子園、部分雜草空 地。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
本件分甲、乙、丙3標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應 負擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 朝天段 243地號
39 m2 × (1/2) × 5,500 元 - 6.5 萬元
= 4.2萬元
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