澎湖法院 114仁5135一
澎湖縣馬公市興崁段686地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
498.9萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
498.9萬
保證金：
99.8萬
總坪數：
78.9坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
78.9 坪
總現值：
74.9 萬
拍後增值：
-424.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 興崁段
686地號，面積 898.2 m2，持分 1/5，228.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 馬公市 興崁段
687地號，面積 405.6 m2，持分 1/5，270.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/12/9，總底價 855萬，保證金 171萬，坪單價 10.8萬/坪，停拍
停拍，2025/11/30，停拍
1拍，2026/1/13，總底價 779.5萬，保證金 155.9萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 623.6萬，保證金 124.7萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 498.9萬，保證金 99.8萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
停拍，2026/4/7，停拍
法院筆錄 (2)
1.
1.應買之不動產均有抵押權設定，應買後抵押權塗銷。無三七五租約。 2.應買土地現況：詳如備考欄所載。 3.本件應買土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法426條之2第1項規定者，有優於土地共 有人之優先承買權。4.本件部分應買土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法 登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合 上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
2.
應買價額合計新台幣：4,989,200元。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 興崁段 686地號
898.2 m2 × (1/5) × 2,000 元 - 228.5 萬元
= -192.6萬元
2.
澎湖縣 馬公市 興崁段 687地號
405.6 m2 × (1/5) × 4,800 元 - 270.4 萬元
= -231.5萬元
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